"ASTEK-S" - one of the largest in the Saratov area of financial and industrial companies, uniting under his controla lot of
companies in different business areas


telyafon(8452) 73-57-21

Russian (CIS)Deutsch (DE-CH-AT)English (United Kingdom)
Комплекс жилых домов "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ"
There are no translations available.

 

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

 

 Жилой комплек размещается во Фрунзенском районе г.Саратова, на пересечении улиц Б.Кзачья и Университетская, Вавилова. Функционально участок под застройку представляет собой единый объект , состоящий из двух многоквартирных жилых домов переменной этажности,10-ти этажной механизированного паркоинга, придомовых детских площадок и площадок для отдыха, парковок для автотранспорта жильцов и сотрудников офисов .

 

                

 

 

uniav1  uniav2

 

ЛОКАЛЬНЫЙ АНАЛИЗ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

Земельный участок расположен в районе со сложившийся социальной и транспортной инфраструктурой

 

Социальная инфраструктура

Объект располагается в непосредственной близости от «Саратовского Государственного Университета» и «Саратовского Государственного Медицинского Университета» ,в шаговой доступности расположены «Детский парк», драматический театр им.»К.Маркса» -излюбленные горожанами места отдыха
Рядом расположены ,Областной Диагностический центр , ,в шаговой доступности расположен детский садик , лицей гуманитарных наук.
Торговые предприятия сосредоточены на прилегающих улицах –Московской, Вавилова, Астраханской
На пересечении улиц Ст.Разина и Слонова находится продуктовый рынок.

Транспортная инфраструктура

Объект располагается в шаговой доступности от железнодорожного вокзала .Рядом с объектом находится остановка общественного транспорта , следующего во все районы города.

 

  

Жилой дом № 1

 Жилой дом размещается на земельном участке S=3508 кв.м.

 

kazachya2 kazachya3

 

 ТЕХНИКО-ЭКОНОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Параметры недвижимости в рамках проекта

 

Строящийся объект представляет собой жилое здание переменной этажности, состоящее из 5-ти блок-секций : блок-секции А и Д – 9этажей, блок-секции Б,В,Г – 14 этажей, с размещением на 1-2 ом этажах встроенных офисных помещений. 
Общая площадь квартир – 12 026 с учетом балконов и лоджий
Общая площадь офисов - 
Количество квартир - 250 , в .т.ч. однокомнатные типа студии -66
однокомнатные -108
двухкомнатные - 64
трехкомнатные - 12
Все квартиры имеют лоджии и балконы.

 

 

uniav6 uniav7

 

 

  Многоуровневый механизированный паркинг

 

Этажность -9

Количество машиномест - 211

 

  Технические показатели паркинга

 

Площадь земельного участка -1092 кв.м.

Площадь застройки -671,7 кв.м.

Площадь здания -4549,35 кв.м.

Тип несущих конструкций – сборно-монолитный каркас

Тип ограждающих конструкций – жалюзи/поликарбонат

Количество автоматических паковочных систем - 2

Количество этажей - 9

Количество въездов - 4

Количество выездов - 4

Вместимость типового уровня хранения - 26 м/мест

Вместимость паркинга - 211 м/мест

Высота яруса хранения 1-4 этаж -2,50 м

Высота яруса хранения 5-9 этаж -2,10 м

Расстояние от окон жилых зданий - не менее 15 м

Паркинг запроектирован в сборно –монолитном каркасе

- что дает возможность более свободному использованию пространства

- сокращает сроки возведения – сборность каркаса 97 %, монтаж не зависит от погодных условий , что позволяет производить

монтаж в зимнее время

- Наружные и внутренние стены являются не несущими, а только ограждающими, что позволяет применять для их изготовления

любые облегченные и современные строительные материалы, удовлетворяющие требования СНиП 

- Изготовление железобетонных изделий по технологии СМКД в заводских условиях, что гарантирует их высокое качество и надежность.

Уровень шума от автоматизированного паркинга не превышает установленного допустимого уровня .

 

 Технико-экономические показатели 


п/п

НАИМЕНОВАНИЕ

Ед. изм

Блок-секция А

Блок-секция Б

Блок-секция В

Блок-секция Г

Блок-секция Д

Кол-во

1

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ

м2

384.31

427.76

477.27

424.43

376.29

2090.06

2

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ

м3

11025.15

16991.93

20530.67

17008.71

11033.59

76590.05

2.1

в том числе выше отм.0,000

м3

10023.03

16010.98

19450.29

16167.89

10231.87

71884.06

2.2

в том числе ниже отм.0,000

м3

1002.12

980.85

1080.38

840.82

801.72

4705.99

3

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ

м2

2835.52

4675.33

5814.24

4675.62

2915.56

20916.22

3.1

в том числе общая площадь жилой части (сумма площадей помещений жилой части, квартир, балконов и лоджий без учета понижающего коэффициента)

м2

2307.90

4120.64

5158.86

4120.62

2356.81

18064.83

3.2

в том числе общая площадь офисных помещений

м2

527.62

554.69

655.38

555.00

558.75

2851.39

4

Жилая площадь

м2

833.21

1287.24

1840.68

1287.48

833.20

6081.81

5

КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ

этаж

9

14

14

14

9

 

6

Общая площадь квартир

м2

1540.42

2603.76

3337.22

2601.60

1540.60

11623.60

7

Общая площадь квартир с коэфф. лоджий и балконов

м2

1595.86

2677.80

3525.36

2675.64

1596.0

12070.66

8

Общая площадь офисов (1 и 2 этажи)

м2

496.90

530.60

629.50

531.30

513.20

2701.50

9

Количество квартир

шт.

35

60

54

60

35

244

9.1

в том числе 1 к.кв. - типа студии

шт.

21

12

-

12

21

66

9.2

1 к.кв. -

шт.

-

36

30

36

-

102

9.3

2 к.кв. -

шт.

14

12

-

12

14

52

9.4

3 к.кв. -

шт.

-

-

24

-

-

24



 Текущее состояние 

 

Подготовительные работы: 

1.Устройство стройплощадки

2.Перенос инженерных сетей

 


Галерея "Комплекс жилых домов "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ".

 

 Проводиться конкурс на выполнение работ по «Участку теплотрассы от ТК-5214 (сущ.) на тепломагистрали 2Д=400мм по ул. Б. Казачья до ТК-1 (сущ.) на внутриквартальной теплотрассе к зданиям ОАО «Нефтемаш-Сапкон» 

 

Техническое задание

Ведомость объемов работ

 

Проектная   декларация   на   объект   капитального
строительства  многоквартирный  дом  (от  6  этажей  и выше) в т.ч. со
встроенными нежилыми помещениями (многоквартирный жилой дом переменной
этажности), 1 очередь, расположенный по адресу: г.Саратов, Фрунзенский
район, ул.Большая Казачья, 113


Изменение от 11 апреля 2014 г.